ベルク西宮

  • 兵庫県西宮市津門稲荷町

  • / 阪神国道駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 9階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
4,480万円
69.2万円/㎡
相場
4,140万円
64.0万円/㎡
2,321
3,534
4,747
5,960
AI査定結果
推定相場価格
4,140万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,534万円〜4,747万円
54.6万円/㎡〜73.4万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ベルク西宮
4,480万円(69.2万円/㎡)/ 7階 / 64.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は70.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(69.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/054,480万円69.2万円7階 64.71㎡ 3LDK
2025/04/064,780万円70.9万円7階 67.41㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は55.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(69.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ベルク西宮
西宮市津門稲荷町
阪神国道駅5分 4,480万円69.2万円64.713LDK7階 / 9階建 199624RC
2023/09/22コスモ西宮
西宮市津門稲荷町
阪神国道駅2分 3,898万円52.0万円75.013LDK6階 / 9階建 199638RC
2024/07/03ベル・アーバニティ西宮
西宮市津門大塚町
西宮駅5分 4,380万円59.2万円73.933LDK9階 / 11階建 南西199626SRC
2024/09/24ステイツ西宮中央
西宮市津門大塚町
西宮駅5分 4,080万円59.4万円68.72SLDK7階 / 11階建 199430RC
2024/10/27ディアステージ西宮ブライタス
西宮市津門大塚町
西宮駅6分 3,980万円57.1万円69.693LDK6階 / 7階建 200154RC
2023/04/14エステムコート西宮今津
西宮市津門呉羽町
今津駅3分 3,580万円52.8万円67.763LDK5階 / 11階建 南西199819SRC
2025/03/20ディアステージ西宮綾羽町
西宮市津門綾羽町
今津駅7分 3,680万円53.1万円69.243LDK7階 / 8階建 南西200155RC
2025/03/10ジェネラス西宮
西宮市津門大箇町
今津駅10分 3,480万円53.0万円65.723LDK1階 / 7階建 南東200155RC
2023/09/01サングレート西宮サウス
西宮市津門川町
今津駅2分 3,180万円56.0万円56.792LDK4階 / 8階建 南西199728RC
2024/12/15パレ西宮北口
西宮市高畑町
西宮北口駅11分 3,890万円55.4万円70.163LDK2階 / 6階建 199932RC
2023/11/11ランデージ市役所通
西宮市本町
西宮駅7分 2,998万円55.7万円53.821LDK+S5階 / 7階建 199618RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ベルク西宮
西宮市津門稲荷町
阪神国道駅5分 11.6万円0.18万円64.713LDK7階 / 9階建 199624RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、西宮市では4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(69.2万円)は西宮市の平均と比較して29.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
西宮市
53.5万円/㎡
前年比+4.0%

マンション概要

マンション名ベルク西宮
所在地兵庫県西宮市津門稲荷町
交通阪神国道駅徒歩5分
築年月1996年
階数9階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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