ベルク西宮

  • 兵庫県西宮市津門稲荷町

  • / 阪神国道駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 9階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
4,480万円
69.2万円/㎡
相場
4,140万円
64.0万円/㎡
2,321
3,534
4,747
5,960
AI査定結果
推定相場価格
4,140万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,534万円〜4,747万円
54.6万円/㎡〜73.4万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ベルク西宮
4,480万円(69.2万円/㎡)/ 7階 / 64.71㎡ / 3LDK

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価(69.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/054,480万円69.2万円7階 64.71㎡ 3LDK
2025/04/064,780万円70.9万円7階 67.41㎡ 3LDK

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ベルク西宮
西宮市津門稲荷町
阪神国道駅5分 4,480万円69.2万円64.713LDK7階 / 9階建 199624RC
2023/09/22コスモ西宮
西宮市津門稲荷町
阪神国道駅2分 3,898万円52.0万円75.013LDK6階 / 9階建 199638RC
2024/07/03ベル・アーバニティ西宮
西宮市津門大塚町
西宮駅5分 4,380万円59.2万円73.933LDK9階 / 11階建 南西199626SRC
2024/09/24ステイツ西宮中央
西宮市津門大塚町
西宮駅5分 4,080万円59.4万円68.72SLDK7階 / 11階建 199430RC
2024/10/27ディアステージ西宮ブライタス
西宮市津門大塚町
西宮駅6分 3,980万円57.1万円69.693LDK6階 / 7階建 200154RC
2023/04/14エステムコート西宮今津
西宮市津門呉羽町
今津駅3分 3,580万円52.8万円67.763LDK5階 / 11階建 南西199819SRC
2025/03/20ディアステージ西宮綾羽町
西宮市津門綾羽町
今津駅7分 3,680万円53.1万円69.243LDK7階 / 8階建 南西200155RC
2025/03/10ジェネラス西宮
西宮市津門大箇町
今津駅10分 3,480万円53.0万円65.723LDK1階 / 7階建 南東200155RC
2023/09/01サングレート西宮サウス
西宮市津門川町
今津駅2分 3,180万円56.0万円56.792LDK4階 / 8階建 南西199728RC
2024/12/15パレ西宮北口
西宮市高畑町
西宮北口駅11分 3,890万円55.4万円70.163LDK2階 / 6階建 199932RC
2023/11/11ランデージ市役所通
西宮市本町
西宮駅7分 2,998万円55.7万円53.821LDK+S5階 / 7階建 199618RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ベルク西宮
西宮市津門稲荷町
阪神国道駅5分 11.6万円0.18万円64.713LDK7階 / 9階建 199624RC
2025/03/04コスモ西宮
西宮市津門稲荷町
阪神国道駅2分 13.0万円0.18万円72.343LDK2階 / 9階建 199638RC
2024/07/23ディアステージ西宮ブライタス
西宮市津門大塚町
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2024/04/01ベルク西宮シュトラール
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西宮駅7分 13.0万円0.18万円71.322LDK2階 / 10階建 西200121RC
2024/01/23パレ西宮北口
西宮市高畑町
西宮北口駅11分 12.0万円0.17万円72.553LDK3階 / 6階建 -199932RC
2023/09/16ランデージ市役所通
西宮市本町
西宮駅7分 8.9万円0.16万円57.011LDK3階 / 7階建 西199618RC
2023/10/09グリーンコーポ西宮
西宮市中須佐町
西宮駅10分 11.0万円0.17万円66.443LDK1階 / 7階建 -199820RC
2024/05/09コム・クレール西宮北口
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西宮北口駅4分 14.0万円0.24万円58.622LDK3階 / 7階建 南西200125RC
2024/06/21グリッター西宮北口
西宮市南昭和町
西宮北口駅3分 14.5万円0.20万円72.913LDK6階 / 6階建 199838RC
2025/02/26グランドメゾン阪神西宮
西宮市戸田町
西宮駅3分 13.0万円0.23万円56.312LDK3階 / 13階建 200044SRC
2024/12/27サンヴェール西宮
西宮市中前田町
西宮駅12分 14.5万円0.21万円70.273LDK1階 / 15階建 199862SRC
2024/11/22ウィライブ西宮北口
西宮市南昭和町
西宮北口駅6分 15.5万円0.21万円72.813LDK6階 / 6階建 199826RC
2023/05/12コム・グランデ西宮北口
西宮市田代町
西宮北口駅10分 13.8万円0.21万円66.983LDK6階 / 11階建 南東199962SRC
2025/05/23リベールシティ西宮プレッソ
西宮市江上町
西宮駅8分 13.5万円0.17万円79.173LDK7階 / 10階建 南東200136RC
2024/12/28エスポワール北昭和
西宮市北昭和町
西宮北口駅5分 11.0万円0.22万円49.51LDK6階 / 10階建 199834SRC
2023/11/27ユニ・アルス夙川イースト
西宮市常磐町
西宮駅9分 12.3万円0.20万円62.562LDK7階 / 8階建 199820RC
2024/06/15メゾン北昭和町
西宮市北昭和町
西宮北口駅4分 15.0万円0.19万円79.413LDK1階 / 6階建 199925RC
2025/01/08東急ドエルアルス西宮エスタシア
西宮市馬場町
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西宮市馬場町
西宮駅3分 13.0万円0.24万円53.712LDK5階 / 11階建 199929RC
2025/04/20グレイス西宮
西宮市大畑町
西宮北口駅10分 9.8万円0.18万円55.42DK10階 / 10階建 199833SRC
2023/04/18ネオディ甲子園高潮
西宮市甲子園高潮町
甲子園駅8分 8.5万円0.15万円56.522LDK6階 / 6階建 199722RC
2023/05/16レックスラフィーナ西宮北口
西宮市大屋町
西宮北口駅8分 13.2万円0.18万円71.373LDK6階 / 7階建 199755RC
2023/05/10ネオ甲子園
西宮市甲子園洲鳥町
甲子園駅8分 11.0万円0.16万円66.72LDK5階 / 11階建 199838SRC
2023/07/26ダイアパレス甲子園
西宮市甲子園洲鳥町
甲子園駅7分 12.0万円0.16万円75.073LDK7階 / 9階建 南西200042SRC
2024/05/16ローレルコート西宮北口
西宮市丸橋町
西宮北口駅7分 14.5万円0.22万円67.032LDK4階 / 6階建 200128RC
2024/12/25ネオセント西宮北口
西宮市北口町
西宮北口駅6分 18.5万円0.23万円80.574LDK5階 / 6階建 199942RC
2025/04/29ステイツ上甲子園ゆりのき通り
西宮市上甲子園二丁目
甲子園口駅15分 11.4万円0.19万円61.242LDK5階 / 5階建 西199959RC
2024/10/10コムグレイス西宮北口
西宮市丸橋町
西宮北口駅8分 13.0万円0.23万円57.552LDK4階 / 7階建 200041RC
2024/11/21オーガスタコート夙川
西宮市神垣町
苦楽園口駅18分 11.5万円0.15万円75.912SLDK2階 / 6階建 南東199631SRC
2024/06/17エスリード上甲子園
西宮市上甲子園一丁目
甲子園駅12分 8.9万円0.17万円512DK2階 / 4階建 南東199530RC
2024/07/05西宮東町アーバンコンフォート弐番館
西宮市東町二丁目
西宮駅19分 10.0万円0.15万円64.83LDK11階 / 11階建 南西199754RC
2025/06/02アムール夙川若松町
西宮市若松町
夙川駅8分 11.5万円0.20万円58.112LDK2階 / 3階建 南東199111RC
2024/12/23ジオ西宮北口
西宮市高木東町
西宮北口駅10分 17.0万円0.22万円763LDK4階 / 5階建 200029RC
2023/08/07セントラル西宮門戸サンクレール
西宮市丸橋町
門戸厄神駅7分 13.0万円0.17万円75.153LDK2階 / 5階建 199937RC
2024/07/15夙川パークマンション
西宮市若松町
夙川駅9分 15.5万円0.20万円76.783LDK3階 / 8階建 199749RC
2023/11/19ステイツ夙川公園
西宮市安井町
さくら夙川駅2分 15.0万円0.20万円76.843LDK2階 / 6階建 199724RC
2024/05/08グランドメゾン西宮能登町
西宮市能登町
門戸厄神駅12分 12.0万円0.16万円76.172SLDK1階 / 6階建 199716RC
2024/04/29プリオーレ夙川さくら道
西宮市神楽町
さくら夙川駅2分 12.8万円0.16万円77.913LDK6階 / 9階建 199714SRC
2025/06/03アバンティ御代開
西宮市甲子園口三丁目
甲子園口駅5分 12.3万円0.19万円64.953LDK3階 / 7階建 199733RC
2023/07/23グランドメゾン甲子園口
西宮市甲子園口三丁目
甲子園口駅5分 12.0万円0.18万円66.753LDK3階 / 7階建 199869RC
2025/02/23リバーサイド香櫨園
西宮市川東町
香櫨園駅5分 13.8万円0.18万円77.283LDK7階 / 9階建 -199868RC
2025/05/31ステイツ西宮門戸学院通り
西宮市丸橋町
門戸厄神駅6分 12.0万円0.17万円72.093LDK2階 / 5階建 199956RC
2024/09/30ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
西宮市大社町
苦楽園口駅12分 9.2万円0.14万円65.463LDK1階 / 7階建 199661RC
2024/03/07ステイツ甲子園口二丁目
西宮市甲子園口二丁目
甲子園口駅6分 11.8万円0.16万円74.153LDK2階 / 7階建 -199621RC
2025/06/09パーク・ハイム甲子園口二見町
西宮市二見町
甲子園口駅5分 14.0万円0.20万円70.033LDK2階 / 6階建 200139RC
2024/09/20ファミール夙川宮西町
西宮市宮西町
香櫨園駅3分 15.0万円0.21万円70.183LDK3階 / 6階建 西199743RC
2024/02/13シャレード夙川
西宮市神楽町
さくら夙川駅4分 9.7万円0.18万円552LDK4階 / 4階建 199816RC
2025/05/01夙川ハウス
西宮市奥畑
苦楽園口駅13分 12.0万円0.16万円74.93LDK1階 / 7階建 199772RC
2023/12/22アールヴェール夙川
西宮市寿町
夙川駅2分 17.0万円0.21万円79.453LDK6階 / 6階建 200030RC
2023/04/11メゾン甲子園口北町
西宮市甲子園口北町
甲子園口駅1分 17.0万円0.26万円65.093LDK8階 / 14階建 北西199834SRC
2025/05/18プラネスーペリア甲子園一番町
西宮市甲子園一番町
甲子園口駅10分 13.5万円0.19万円71.33LDK2階 / 4階建 200064RC
2025/04/13ロイヤル西宮北口
西宮市薬師町
西宮北口駅12分 17.0万円0.21万円79.334LDK3階 / 7階建 200043SRC
2025/02/04ロイヤル西宮門戸女学院通り
西宮市門戸岡田町
門戸厄神駅5分 12.9万円0.18万円70.813LDK3階 / 5階建 200055RC
2023/12/22グランクレスト夙川
西宮市大井手町
夙川駅4分 13.0万円0.22万円60.222LDK5階 / 5階建 200033RC
2024/02/24ディオレ夙川公園
西宮市結善町
夙川駅8分 15.5万円0.19万円80.512LDK2階 / 4階建 西199626RC
2025/04/04ロイヤルシャトー夙川公園
西宮市御茶家所町
さくら夙川駅7分 16.5万円0.24万円703LDK3階 / 6階建 南西199629RC
2024/07/17イトーピア夙川結善町
西宮市結善町
夙川駅7分 15.0万円0.21万円73.112LDK2階 / 6階建 西199835RC
2024/11/08夙川パーク・ホームズ
西宮市結善町
苦楽園口駅6分 18.0万円0.25万円71.43LDK5階 / 6階建 西199947RC
2024/10/21アービング夙川公園
西宮市結善町
夙川駅8分 16.5万円0.23万円71.43LDK3階 / 6階建 西199926RC
2024/10/14プレステージ夙川
西宮市結善町
夙川駅9分 10.0万円0.17万円57.53LDK3階 / 6階建 199928RC
2023/12/04セレッソコート甲子園口
西宮市松並町
甲子園口駅9分 11.3万円0.16万円70.013LDK4階 / 7階建 200168RC
2025/05/24ワコーレ甲子園壱番町
西宮市甲子園一番町
甲子園口駅14分 13.0万円0.18万円73.564LDK3階 / 6階建 200126RC
2024/03/15エクセラン夙川
西宮市羽衣町
夙川駅3分 10.9万円0.21万円50.712LDK2階 / 5階建 200021RC
2024/04/09ヒルズ夙川
西宮市奥畑
苦楽園口駅14分 11.5万円0.16万円71.393LDK4階 / 10階建 199852SRC
2024/07/15ファミール甲子園上鳴尾
西宮市上鳴尾町
鳴尾・武庫川女子大前駅4分 15.0万円0.19万円783LDK5階 / 6階建 199732RC
2025/05/03カルム夙川
西宮市相生町
夙川駅2分 16.5万円0.22万円76.253LDK3階 / 7階建 199844RC
2025/02/01グランソシエ甲子園口
西宮市小曽根町一丁目
甲子園口駅11分 13.5万円0.19万円69.743LDK6階 / 9階建 -199942RC
2023/06/23ヴェルビュ西宮門戸
西宮市門戸岡田町
門戸厄神駅10分 13.0万円0.17万円77.423LDK4階 / 4階建 199815RC
2024/04/21夙川公園ロジュマン
西宮市屋敷町
香櫨園駅7分 10.0万円0.18万円56.42LDK3階 / 9階建 199968RC
2025/02/17ステイツ夙川北名次町
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2023/12/10苦楽園口アーバンライフ
西宮市南越木岩町
苦楽園口駅2分 18.0万円0.24万円74.453LDK2階 / 5階建 200122RC
2024/10/10エル・フラット夙川霞町
西宮市霞町
夙川駅6分 12.0万円0.17万円72.023LDK1階 / 6階建 南東200031RC
2024/10/18アーバンビュー夙川霞町
西宮市霞町
夙川駅6分 15.9万円0.21万円77.413LDK3階 / 7階建 199838RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.9%上昇、西宮市では11.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(69.2万円)は西宮市の平均と比較して27%割高です。
1991〜2001年築, 専有面積54.71㎡〜74.71㎡の平均販売価格
兵庫県
41.6万円/㎡
前年比+4.9%
西宮市
54.5万円/㎡
前年比+11.5%

マンション概要

マンション名ベルク西宮
所在地兵庫県西宮市津門稲荷町
交通阪神国道駅徒歩5分
築年月1996年
階数9階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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