1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
西宮市
53.5万円/㎡
前年比+4.0%
ベルク西宮
兵庫県西宮市津門稲荷町
/ 阪神国道駅 徒歩5分
1996年築 / 9階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
4,140万円
64.0万円/㎡
2,321
3,534
4,747
5,960
AI査定結果
推定相場価格
4,140万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,534万円〜4,747万円
54.6万円/㎡〜73.4万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月9日
ベルク西宮
4,480万円（69.2万円/㎡）/ 7階 / 64.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は70.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 4,480万円 | 69.2万円 | 7階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 4,780万円 | 70.9万円 | 7階 | 67.41㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は55.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ベルク西宮 西宮市津門稲荷町 | 阪神国道駅5分 | 4,480万円 | 69.2万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/22 | コスモ西宮 西宮市津門稲荷町 | 阪神国道駅2分 | 3,898万円 | 52.0万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/03 | ベル・アーバニティ西宮 西宮市津門大塚町 | 西宮駅5分 | 4,380万円 | 59.2万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ステイツ西宮中央 西宮市津門大塚町 | 西宮駅5分 | 4,080万円 | 59.4万円 | 68.7㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/27 | ディアステージ西宮ブライタス 西宮市津門大塚町 | 西宮駅6分 | 3,980万円 | 57.1万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2023/04/14 | エステムコート西宮今津 西宮市津門呉羽町 | 今津駅3分 | 3,580万円 | 52.8万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 19戸 | SRC |
| 2025/03/20 | ディアステージ西宮綾羽町 西宮市津門綾羽町 | 今津駅7分 | 3,680万円 | 53.1万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/10 | ジェネラス西宮 西宮市津門大箇町 | 今津駅10分 | 3,480万円 | 53.0万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/01 | サングレート西宮サウス 西宮市津門川町 | 今津駅2分 | 3,180万円 | 56.0万円 | 56.79㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/15 | パレ西宮北口 西宮市高畑町 | 西宮北口駅11分 | 3,890万円 | 55.4万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/11 | ランデージ市役所通 西宮市本町 | 西宮駅7分 | 2,998万円 | 55.7万円 | 53.82㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、西宮市では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は西宮市の平均と比較して29.3%割高です。
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